VERMIETET! 3-Zimmerwohnung mit 2 großen Dach-Terrassen! ca. 101 m², Kaltmiete: 1.060,00 EUR!
ObjektNr. 101134362
Bezugsfrei ab 01.04.2018
Gerne präsentieren wir diese tolle 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Mosbachtal.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5 Parteien Hauses in der Oberriethstraße in Wiesbaden. Der Eingangsbereich geht in die offene Küche und das große Wohnzimmer über. Eine räumliche Trennung durch Einbauschränke ist möglich.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen neuen Gasherd (Einbau vor Einzug) und bietet Platz für einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer geht einer der Südwestbalkone ab. Eine Markise lässt auch an sonnigen Tagen eine traumhaftes Frischlufterlebnis zu.
Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon mit einer größe von ca. 20 m² und ist zum Teil überdacht. Das weitere Schlafzimmer befindet sich am anderen Ende des Flures neben Badezimmer und Gäste WC. Die Duschkabine wird vor Einzug erneurt (Glasduschabtrennung).
Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Die beiden Schlafräume mit modernem hellen Laminat ausgelegt.
Ein kleiner Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschkeller gehören ebenfalls zur den Merkmalen dieser toll gelegenen Wohnung mit traumhaftem Blick und ruhiger Umgebung.
Das Auto steht direkt vor der Tür auf einem eigenen Stellpatz.
Objektdetails
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 101 m² (Balkone mit 1/4 eingerechnet) |
| Nutzfläche: | ca. 4 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkon: | 2 (jeweils ca. 20 m²) |
| Kellerraum: | Ja, + gemeinschaftl. Wasch+Fahrradk. |
| Kaltmiete: | 1.060,00 € |
| Betriebskosten inkl. Heizkosten: | 210,00 € |
| Stellplatz direkt am Haus: | 60,00 € |
| Warmmiete inkl. Stellplatz: | 1.330,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten (2.120,00 € ) |
| Baujahr: | 1997 |
| Objektzustand: | Gepflegt, renoviert |
| Heizungsart/Energieträger: | Zentralheizung/Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 25.08.2019 |
| Energieverbrauchskennwert: | 115,8 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
1. Obergeschoss ca. 101 m²
– 3 Zimmer-Wohnung in gepflegtem MFH
– 1 Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– offene Küche mit EBK (ohne Kühlschrank)
– 2 Terrassen mit jeweils ca. 20 m², 1 Markise
– Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
– 1 Gäste WC mit Tageslicht
– 1 Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschkeller
– Fahrradabstellplatz
– 1 Stellplatz direkt am Haus (60,00 € mtl.)
Lage
Wohnlage zwischen Biebrich und Schierstein direkt am Mosbachtal. Zentral und trozdem sehr ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Autobahn, Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sowie Schulen liegen in der direkten Umgebung.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die die Maklerin als verlässlich hält. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung.