VERKAUFT!!! ETW nähe Frankfurt! 2-Zimmerwohung mit EBK, Balkon zzgl. TG-Stellplatz, Wfl. ca. 71 m²
VERKAUFT!!!
Objekt Nr. 151425719
Objektbeschreibung
Diese sehr ansprechend geschnittene 2-Zimmerwohnung bietet sich für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung an.
Die Wohnung befindet sich einer gepflegten Eigentumsanlage bestehend aus 31 Einheiten, verteilt auf zwei Häuser.
Im Erdgeschoss des Hauses Nr. 3 zeigt sich die kurzfristig freiwerdende Wohnung wie folgt:
Im Eingangsbereich startet der Rundgang mit einem praktisch geschnittenen Flur. Der linker Hand liegende Raum erweitert die Abstellfläche und schenkt weiteren Stauraum. Bei Bedarf kann hier auch ein Gäste-WC eingebaut werden.
Dem hellen Licht folgend, erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers.
Im Essbereich lässt es sich am Kamin gemütlich speisen. Die Küche mit Einbauküche ist direkt an den Wohnbereich angrenzend und bietet alles was man zum Kochen benötigt. Die Geräte sind erst in 2015 erneuert worden.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und so wie der gesamte Wohnbereich ebenfalls in 2015 mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet werden. Das Wannenbad ist gepflegt und grenzt direkt an das Schlafzimmer an.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tierfgarage – KEIN DUPLEX!!! – Der Kaufpreis für den Stellplatz (EUR 10.000,00) ist nicht im KP der Wohnung enthalten.
Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Jede Wohnung hat ihren eigenen Platz zugeordnet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Details
| Vermietet: | Nein |
| Monatliche Mieteinnahmen: | – |
| Hausgeld: | 245,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | ca. 71 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkon/Terrasse: | Balkon |
| Etage: | 0 |
| Aufzug: | Nein |
| Keller: | Ja, Sondernutzungsrecht |
| Tiefgaragenstellplatz: | Ja, Sondereigentum: Kaufpreis 10.000,00 EUR |
| Gemeinschaftsräume: | Wasch-/ und Trockenraum, Fahrradkeller |
| Baujahr: | 1985 |
| Sonderausstattung im Kaufpreis enthalten: | EBK |
| Heizungsart/Energieträger: | Gas-Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbauchsausweis |
| Gültig bis: | 11.06.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 118,7 kWh/(m²*a) |
| Provision für den Käufer: | 5,95% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises |
Lage
Wohnen direkt am Sulzbach!
Die Wohnung liegt zentral und man genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene S-Bahn-Station, sowie die Nähe zur Autobahn in Richtung FFM-City, Frankfurter-Flughafen sowie Wiesbaden und Mainz.
Das Main-Taunus-Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!