Der frische Atem der Natur unter sanftem Rascheln des Grases …! Kaufpreis: 318.000 EUR

Objekt Nr. 2549011762

Objektbeschreibung

Sie lieben die ländliche Ruhe, viel Natur und benötigen viel Platz für Ihre Hobbies?

Wir freuen uns Ihnen dieses reizvolle Holzblockhaus mit großem Hobby-Keller mit Werkstatt und nützlichen Außenbereichen vorzustellen.

Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt auf zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin.

Die Terrasse zieht sich in U-Form über drei Hausseiten und schenkt eine herrliche Wohn-Atmosphäre und hohen Erholungswert.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine weitere Terrasse mit Blick auf das überdurchschnittlich große Grundstück.

Ihr Handwerkerherz wird aufleuchten!

Das Haus ist voll unterkellert, dieser ist ebenerdig zum Garten.

Der Holzofen im Keller kann die Heizung ersetzen, da dieser die Warmwasseraufbereitung erledigen sowie das Haus beheizen kann.

Die Kellerräume bestehen aus einem Hobbyraum und zwei Räumen für Ihre handwerkliches Geschick.

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren noch heute einen persönlichen Termin zur Besichtigung.

Details

Verfügbar ab:Kurzfristig nach Vereinbarung!
Objektart:Einfamilienhaus
Bauweise:Keller massiv, Holzblockhaus
Baujahr:1994
Grundstücksfläche:2882 m²
Wohnfläche ca.:129 m²
Nutzfläche ca.:85 m²
Zimmer:5 davon 4 Schlafzimmer
Badezimmer:1 Wannenbad +1 Duschbad
Gäste-WC:Ja
Ausstattung:2 Balkone, Keller mit Werkstatt, Waschküche usw., großer Garten!!
Einbauküche:Ja, im Kaufpreis enthalten
Baujahr Heizung:Wasch-/ und Trockenraum, Fahrradkeller
Heinzungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl und Holz
Ergänzung zur Heizung:Holzofen
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Gültig bis:25.04.2033
Energieverbrauchskennwert:116,6 kWh/(m²*a)
Provision:Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Diese besondere Immobilie liegt im schönen, grünen Niedertiefenbach mit direktem Waldblick.

Niedertiefenbach ist ein freundlicher und überschaubarer Wohnort ideal für Familien, die aus dem hektischen Alltag ein entfliehen möchten.

Es liegt nahe zu Katzenelnbogen und Nastätten, hier finden sich Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus.

Ein idealer Wohnort im Grünen!

Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr Immobilienbüro-Krämer

Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.

Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu!