Charmantes Mehrfamilienhaus – Ihr Glücksgriff zum Jahreswechsel! Kaufpreis: 1.250.000 EUR
Objekt Nr. 2555512862
Objektbeschreibung
Ziehen Sie in Kürze in Ihre eigenen vier Wände und genießen Sie Ruhe und viel Platz in dieser begehrten Wohngegend seitlich der Henkel Park-Anlage.
Ende der 1920er Jahre wurde diese besondere Immobilie erbaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Eine gute Seele durch und durch!
Aufgeteilt ist dieses Mehrfamilienhaus auf drei Ebenen mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohnungen.
Zwei Wohnungen (Erdgeschoss & Maisonette) sind bereits freigestellt und es steht Ihrem kurzfristigen Einzug somit nichts im Wege.
Teilweise mit freistehenden Kaminöfen eingerichtet, bietet jede Wohnung weitere besondere Details, die Sie bei einem persönlichen Termin entdecken.
Das über 800 m² großes Grundstück verzaubert mit einem wunderschönen alten Baumbestand sowie einem großen Teich und eine Vielzahl von Blumen und liebevollen Sonnen-/ und Kräuterplätzen.
Erfahren Sie mehr und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung.
Details
| Verfügbar ab: | Erdgeschoss und Maisonette freigestellt! |
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr: | 1929 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 4 |
| Grundstücksfläche: | 813 m² |
| Wohnfläche ca.: | 368 m² |
| Nutzfläche ca.: | 20 m² |
| Zimmer: | 14 Zimmer |
| Badezimmer: | 4 Badezimmer |
| Gäste-WC: | Ja |
| Unterkellert: | Ja |
| Vermietet: | 2 Wohnungen vermietet / 2 Wohnungen freigestellt |
| Gemeinschaftliche Flächen: | Wasch-/ und Trockenraum |
| Heinzungsart: | Etagenheizung (1. OG neu in 2024) |
| Energieträger: | Gas |
| Ensembleschutz: | Ja |
| Energieausweistyp: | Liegt zur Besichtigung vor! |
| Kaminofen: | Ja, in drei Wohnungen |
| Klimatisiert: | Maisonettewohnung |
| Provision: | Provision für Käufer: 5,95 % inkl. der gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
Lage
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer sehr begehrten Lage von Wiesbaden seitlich der Biebricher Allee.
Die Lage zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen, familienfreundliche, grüne und ruhige Umgebung aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Autobahn, Bus und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
An öffentlichen und privaten Kindergärten sowie weiterführende Schulen mangelt es in dieser beliebten Lage nicht.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.
Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu!