Ein Schmuckstück in begehrter Lage – Mehrfamilienhaus mit Eigennutzungspotenzial! Kaufpreis: 1.390.000 EUR
Objekt Nr. 2546712862
Objektbeschreibung
Eine besondere Gelegenheit – Charmantes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage seitlich Biebricher Allee!
Diese Ende der 1920er Jahre erbaute Immobilie ist in ein über 800 m² großes Grundstück mit einem wunderschönen alten Baumbestand eingebettet.
Eine ruhige und beliebte Wohngegend bietet Ihnen oder Ihren Mietern ein attraktives zu Hause.
Die Immobilie ist zum Teil vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigestellt und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder je nach Bedarf instand gesetzt und durchgängig gepflegt. Drei Wohnungen verfügen über einen Kamin, der gerade in den kalten Tagen eine besondere Wärme und Gemütlichkeit schenkt.
Erfahren Sie mehr und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung.
Details
| Verfügbar ab: | Kurzfristig nach Vereinbarung! |
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr: | 1929 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 4 |
| Grundstücksfläche: | 813 m² |
| Wohnfläche ca.: | 368 m² |
| Nutzfläche ca.: | 20 m² |
| Zimmer: | 14 Zimmer |
| Badezimmer: | 4 Badezimmer |
| Gäste-WC: | Ja |
| Unterkellert: | Ja |
| Nettomiete jährlich: | ca. 44.200 EUR (inkl. EG, derzeit nicht vermietet) |
| Gemeinschaftliche Flächen: | Wasch-/ und Trockenraum |
| Heinzungsart: | Etagenheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Ensembleschutz: | Ja |
| Energieausweistyp: | Wird nicht benötigt |
| Kaminofen: | Ja, in drei Wohnungen |
| Klimatisiert: | Maisonettewohnung |
| Provision: | Provision für Käufer: 5 % zzgl. der gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreises |
Lage
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer sehr begehrten Lage von Wiesbaden seitlich der Biebricher Allee.
Die Lage zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen und eine familienfreundliche Umgebung besonders aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Autobahn, Bus und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
An öffentlichen und privaten Kindergärten sowie weiterführende Schulen mangelt es in dieser beliebten Lage nicht.
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Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.
Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu!