VERKAUFT! Geschmackvolles Einfamilienhaus mit besonderer Ausstattung! Grundstück ca. 328 m² , Wfl. ca. 220 m²!
VERKAUFT!
Objekt Nr. 259932268
Ojektbeschreibung
Wie in einem Märchen…
Über das Hoftor erreicht man dieses wunderschöne Grundstück mit liebevollem Haus und Garten.
Ein geschwungen gepflasterter Weg führt zum Hauseingang, der sich nun für Sie öffnet…
Ein großer Flur, mit Einbauschränken versehen, begrüßt Sie in Ihrem neuen Zuhause.
Linker Hand befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzender Küche. Die Einbauküche mit Kochinsel ist ausschließlich mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Die Küche wird durch die Speisekammer sinnvoll ergänzt, sodass der Gewölbekeller ausschließlich dem kostbaren Weindepot dient!
Rechter Hand steht ein schönes Arbeitszimmer bereit. Dies wurde erst kürzlich renoviert und verleiht einen traumhaften Blick auf eine der zwei Terrassen.
Am Treppenaufgang vorbei befindet sich eines der zwei großzügigen Badezimmer mit Walk-In Dusche, einer Eckbadewanne sowie WC, Bidet und einem Waschtisch.
Über die Treppe geht es weiter in das Obergeschoss des Hauses.
Drei schöne Schlaf-/oder Kinderzimmer befinden sich auf dieser Etage. Zwei davon mit Blick zum schönen Innenhof und Garten. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Der außergewöhnlich große Flur bietet genug Platz für Lese- und Spielbereiche.
Groß und Klein kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Ebenfalls auf dieser Ebene finden Waschmaschine und Trockner ihren Wirkungsbereich.
Im Dachgeschoss des Hauses auf über 60 m² lässt sich sehr gut der Elternbereich integrieren.
Dieser Bereich wurde 2011 unter Anleitung einer Innenarchitektin neu gestaltet.
Die integrierte Beleuchtung in der Decke und den Fensterbänken schaffen eine besonder Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die in der Decke eingelassene Leinwand mit Beamer und Surround Anlage für das große TV-Event.
Bringen Sie das Kinoerlebnis in Ihr neues Zuhause!
Ein Platz im Anbau bietet sich für einen weiteren Arbeitsbereich an.
Der aktuell als Ankleide genutzte Bereich dieser Etage lässt sich perfekt vom Rest separieren und als weiteres Schlafzimmer gewinnen.
Je nach Familiengröße bleiben Ihnen bei dieser Immobilie viele Freiräume!
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren!
Objektdetails
| Grundstücksgröße: | 328 m² |
| Wohnfläche ca.: | 220 m² |
| Etagen: | 3 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Bad mit Wanne und Dusche: | 1 |
| Bad mit Dusche: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1/1 |
| Sonderaustattung: | Einbauküche, Einbauschränke |
| Weitere Merkmale: | Wintergarten |
| Erneuerbare Energien: | Solaranlage für Warmwasser |
| Baujahr Gebäude/Umbau Sanierung: | Unbekannt/1996 |
| Baujahr Energieerzeuger: | 2016 |
| Objektzustand | Sehr gepflegt! |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 124,86 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Ausgestellt am/gültig bis: | 29.05.2018/29.05.2028 |
| Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung! |
| Provision für den Käufer: | 5,95% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises |
Ausstattung
– Doppelhaus – Realteilung
– Grundstücksgröße 328 m²
– Wohnfläche ca. 220 m²
– 3 Etagen
– 7 Zimmer – davon 5-6 Schlafzimmer
– großer Wohn-/Essbereich
– großzügige Einbauküche zzgl. Speisekammer
– Badzimmer EG: Walk-In Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und Waschbecken
– Badezimmer OG: Walk-In-Dusche, WC und Doppel-Waschbecken
– DG: 1 Waschbecken
– sehr gepflegte Außenanlage
– wunderschöner Teich
– liebevoller Innenhof
– Garten
– Wintergarten – ideal für Feste/Kindergeburtstage
– Gewölbekeller für Wein-Lagerung
– Heizung: Baujahr 2016
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Solaranlage für Warmwasser
– Satellitenanlage
– teilweise elektrische Rollläden
– Einbauschränke in Flur und Dachgeschoss
– 1 Stellplatz im Innenhof
Die Einbauküche und Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im schönen Trebur. Die optimale Mischung zwischen ländlicher Ruhe und angenehmer Reichweite in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.
Wald, Wiesen und viele bekannte Seen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Sie laden zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein. Im Ort befinden sich Geschäfte weit über den täglichen Bedarf hinaus. Kindergärten, Grundschule sowie schöne Spielplätze machen Trebur zu einem der familienfreundlichsten Orte der Region.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf.
Grundrisse nicht maßstabsgetreu!