VERKAUFT!!! Erstklassige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage!

Objekt Nr. 1511242219

Objektbeschreibung

Ein Traum mit tollem Blick!

Diese zauberhafte 2-Zimmerwohnung ist in einem gehobenen Top-Zustand und bietet sich optimal zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung an.
Sie ist ab 1.4.2018 bezugsfrei und wird renoviert übergeben. Einem schnellen Einzug steht hier also nichts im Wege!
Die Wohnung wurde in 2014 komplett renoviert und teilsaniert. Das Bad wurde vollständig erneuert und eine schicke Einbauküche fand Ihren Platz. Diese ist im Kaufpreis enthalten!

Der Flur bietet viel Platz für Garderobe und Schuhwerk.
Das Badezimmer ist TOP modern und mit Wanne, Glasduschabtrennung, großem Spiegel sowie integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ansprechend geschnitten und lässt Raum für Bett, Schrank sowie einen Arbeitsbereich am Fenster, welches über einen elektrischen Rollladen verfügt.
Das Wohnzimmer und der damit verbundene Essplatz sind großzügig und durch die breite Fensterfront besonders hell und weitläufig. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit einem wundervollen Blick bis weit über den Rhein hinaus!
Die geräumige Küche befindet sich seitlich am Essplatz. Diese ist mit einer besonders schicken Einbauküche ausgestattet (NEU 2014!)

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschkeller inkl. Trockenraum sowie eine Einzelgarage (Preis 15.000 EUR zzgl. zum Kaufpreis!)

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Objektdetails

Vermietet:	Ab 01.04.2017 frei!
Hausgeld:	321,00 EUR
Wohnfläche ca.:	ca. 56 m²
Zimmer:	2
Balkon/Terrasse:	Balkon
Etage:	1 von 2
Dachboden	Nein
Keller	Ja, Sondernutzungsrecht
Stellplatz	Ja, Sondereigentum Preis: EUR 15.000,00
Gemeinschaftsräume:	Wasch-/ und Trockenraum, Fahrradkeller
Baujahr:	1984
Letzte Modernisierung/Sanierung:	2018
Heizungsart/Energieträger:	Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	01.08.2022
Energieverbrauchskennwert:	122 kWh/(m²*a)
Provision für den Käufer:	5,95% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises

Grundriss

 

 

 

 

 

 

 

Für eine maßstabsgetreue Wiedergabe der Grundrisse übernehmen wir keine Haftung!

Galerie

  
  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Höhenlage von Wiesbaden-Dotzheim.

Dank der ausgeprägten Verkehrsanbindung, ist das Wiesbadener Stadtzentrum in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Sport- und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten, denn das Weilburger Tal liegt nur wenige Gehminuten entfernt!

Ein Ortsteil der einfach alles bietet!

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Ihr Immobilienbüro-Krämer

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