NEU! Gemütliche Altwohnung – Über den Dächern von Wiesbaden! Kaufpreis: 449.000 EUR
NEU!
Objekt Nr. 73026167
Objektbeschreibung
Zwei auf einen Streich!
Ihre Kapitalanlage startet im 5. Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses im schönen Rheingauviertel.
Die Wohnung teilt sich aktuell in zwei Bereiche auf.
Der vordere Teil wird mit einer Küche einem Duschbad, einem Wohnzimmer und Schlafzimmer zu einem gemütlichen zu Hause und ist derzeit vermietet.
Der hintere Bereich ist großzügiger und bietet Platz in Küche, einem Wannenbad und drei vergleichbar großen Zimmern.
Auch dieser Teil ist derzeit vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof sowie Fahrradkeller.
Eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft in der Sie bald nicht nur als Anleger agieren!!!
Mit dieser Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage gewinnen Sie neben einer sicheren Einnahme auch den Vorzug zum Erwerb einer weiteren Wohnung im Haus – diese weitere Altbauetage ist bereits freigestellt!
Gerne informieren wir Sie über diese interessante Option.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung!
Details
| Verfügbar ab: | Nach Absrpache gemäß gesetzlicher Kündigungsfrist! |
| Vermietet: | Ja |
| Hausgeld: | 310,00 EUR |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage/von: | 5/5 |
| Wohnfläche ca.: | 145 m² |
| Nutzfläche ca.: | 8 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | zwei Bäder, Fenster |
| Anschluss Waschmaschine: | Badezimmer |
| Ausstattung: | Zwei Küchen, zwei Bäder, Innenhofnutzung, Fahrradkeller |
| Stellplatz: | Nein |
| Hinweise: | Dacheindeckung (straßenseitig): 2024 Dachbodendämmung: 2024 |
| Baujahr: | ca. 1890 |
| Heizungsart: | Gasofen |
| Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Denkmalschutzobjekt |
| Gültig bis: | – |
| Energieverbrauchskennwert: | – |
| Provision: | Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Wiesbaden – Rheingauviertel – Familienfreundlich und begehrt!
Das beliebte Rheingauviertel bietet nicht nur die Nähe zum Bahnhof und Innenstadt.
Gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen es zu einem beliebten Wohngebiet mit Charakter.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis:
Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die die Maklerin als verlässlich hält. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!
Das Gebäude ist ein Einzelkulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG