VERKAUFT! Ein EFH mit viel Herz und Verstand! 643 m² Grundstück, 143 m² Wohnfläche!

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT!!!

Objekt Nr. 258628268

Objektbeschreibung

Hier kann man wirklich sagen „Glück gehabt“.
Der Sommer kann kommen!
Mit diesem wunderschönen in 2010 erbauten freistehenden Einfamilienhaus sind moderne Naturfreunde angesprochen.  Das durchdachte Fertighaus von Bien-Zenker wurde mit  modernster Technik ausgestattet und bietet viel Platz auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Die komplette Haustechnik wird von hier gesteuert. Das  Warmwasser und die Heizung (Fußbodenheizung in allen Räumen) werden durch Strom erzeugt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Strom für das gesamte Haus. Man versorgt sich komplett selbst, denn Unabhängigkeit wird hier ganz groß geschrieben!

Ein hochwertiges und schickes Duschbad mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Geradeaus über den Flur gelangt man in die offene Küche mit direktem Blick in den Garten. Die exklusive Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Der Essplatz ist direkt an die offene Küche angegliedert, sodass gemütliches Beisammensein mit Familie und Gästen ein Versprechen ist. Das helle Wohnzimmer ist sehr geräumig und ebenfalls zum Essplatz geöffnet. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit angrenzenden Wiese für die Kinder zum Toben.
Der Unterbau für eine weitere Terrasse ist bereits vorbereitet.
Das Arbeits-/Gäste oder Schlafzimmer befindet sich auch im Erdgeschoss, so kann das Obergeschoss einer Großfamilie drei großzügige Kinderzimmer bieten. Ihrer Zukunftsplanung und Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Über eine hochwertige Holztreppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Die drei Schlafzimmer sind mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das größte Schlafzimmer sogar noch mit einem Dachflächenfenster inkl. Verdunklungsrollo.
Eine Wohlfühloase rundet dieses geschmackvoll und mit Liebe eingerichtete Traumhaus ab. Eine Eckbadewanne mit integriertem Wandregal, ein großer Waschtisch und eine überdurchschnittlich große, ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf lassen die Herzen der Bewohner höher schlagen.

 

Objektdetails

Grundstücksgröße:	643 m²
Wohnfläche ca.:	143 m²
Etagen:	2
Zimmer:	5
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Gäste WC:	1
Stellplatz:	2
Sonderaustattung:	Luft-Wasser-Wärmepumpe
Weitere Merkmale:	Photovoltaikanlage, Zisterne
Baujahr:	2010
Erschlossen:	Nein
Bauweise:	Fertighaus von Bien-Zenker, KEIN Keller!
Objektzustand	Neuwertig!
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser:	Strommix
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:	42,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Ausgestellt am/gültig bis:	04.04.2015/03.04.2025
Bezugsfrei:	Nach Vereinbarung!
Provision für den Käufer:	5,95% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises

 

Grundrisse

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Galerie

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

Aarbergen – Panrod  liegt ca. 25 km nordwestlich von Wiesbaden und ist über die B 417 in nur 30 Autominuten erreichbar.
Die Autobahn A3 ( Köln – Frankfurt ) liegt ca. 15 km entfernt.
Durch die Bundesstraße 417 nach Wiesbaden und Limburg (Schnellbus) sowie die Anschlussstelle Limburg-Süd und Bad Camberg an die A3 ist eine optimale Verkehrsanbindung auch Richtung Frankfurt gewährleistet. Aarbergen ist ebenfalls an den öffentlichen Personennahverkehr durch ein Busliniennetz der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft  angeschlossen.

Im Ortsteil Aarbergen – Michelbach findet man mehrere  Lebensmittel-Discounter, Bäckereien, Metzgereien  sowie Post.- und  Bankfilialen, Apotheke und Ärzte sind ansässig.  Aarbergen – Kettenbach verfügt über einen Kindergarten, einer  staatlichen- und einer privaten Grundschule mit Hort. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls, in Form eines Schwimmbades, einer Sporthalle und eines Sportplatzes im Ortsteil Michelbach gegeben.

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Ihr Immobilienbüro-Krämer

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