RESERVIERT! Hochwertige und helle Eigentumswohnung in Wiesbaden! Kaufpreis: 525.000 EUR
Objekt Nr. 2545412562
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen !
Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 3. Stock eines freundlichen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Im großzügigen Eingangsbereich gibt es genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer.
Das Tageslichtbad ist hell und modern ausgestattet, ebenso das Gäste-WC. Beide Bäder sind modern nach neustem Standard in 2018 renoviert. Ebenso wurde der Fußboden der Wohnung komplett erneuert und erstrahlt in einem schicken Design.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt Sie zu gemütlichen Stunden und Kaminabende ein, ebenso der von dort zugängliche überdachte Balkon.
In der gut geschnittenen Küche macht das gemeinsame Kochen besonders viel Freude. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn-/Essbereich ein und ist modern und hochwertig ausgestattet.
Schlafräume, Kinder- und/oder Arbeitszimmer bieten viel Geräumigkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein eigener Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Garagenplätze werden mit jeweils 15.000 EUR verkauft und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine und freuen uns über Ihre Anfrage.
Details
| Verfügbar ab: | Frühjahr 2025 |
| Jährliche Kaltmiete: | Nach Vereinbarung! |
| Hausgeld: | 498,00 EUR inkl. Zuführung Rücklagen |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage/von: | 3/4 |
| Wohnfläche ca.: | 101 m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 Wannenbad+WC |
| Gäste-WC: | Ja |
| Ausstattung: | 1 Balkon, Keller |
| Aufzug: | Ja |
| Gemeinschaftsräume: | Wasch-/ und Trockenraum, Fahrradkeller |
| Baujahr: | 2004 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsart/Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 15.01.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 84 kWh/(m²*a) |
| Provision: | Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Herzlich Willkommen in dieser schönen und hellen 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden!
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und ist dennoch zentral gelegen zu vielfältigen Infrastruktur-Einrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.
Im nahen Umkreis findet man Bushaltestellen, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Fitness-Studio, Sportanlage, Kunsteisbahn und eine Kletterhalle.
Die Innenstadt ist nur 2 km entfernt.
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Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.
Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu!