VERKAUFT! Neues Jahr, neues Glück! 2 Zimmerwohnung in Bestlage!
Kaufpreis: 146.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Wiesbaden.
Die ca. 53,3 m² sind aufgeteilt in 2 große Zimmer, die beide Zugang zum Südwestbalkon haben. Die Küche und das Bad sind ebenfalls zum Balkon ausgerichtet und werden durch die Fenster mit viel Licht versorgt. Das Badezimmer ist hell gefließt und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und mit einer jährlichen Nettomiete (Kaltmiete) von 5.640,00 EUR eine solide Kapitalanlage!
Objektdetails
| Mieteinnahmen pro Monat: | 470,00 EUR (Kaltmiete) |
| Hausgeld: | 141,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | 53,3 |
| Zimmer: | 2 |
| Balkon/Terrasse: | Südwestbalkon |
| Etage: | 0 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Gemeinschaftsräume: | Waschraum, anmietbarer Hobbyraum |
| Baujahr: | 1965 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: | 2008 (Außenfassade gedämmt und Balkon und Geländer erneuert) |
| Heizungsart/Energieträger: | Gas-Etagenheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 23.07.2024 |
| Energieverbrauchskennwert: | 104 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Provision für den Käufer: | 5,95% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises |
Galerie
Da die Wohnung derzeit vermietet ist veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.
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