VERKAUFT! Kapitalanlage oder Selbstnutzung!
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Objekt Nr. 1058314262
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage von Wiesbaden.
Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses und gewinnt durch die Lage in der obersten Etage einen hohen Mehrwert an zusätzlicher Fläche im eigenen Dachboden – DAS HIGHLIGHT!
Dieser ist ausschließlich über die Wohnung zugänglich.
Der Flur führt Sie rechter Hand in die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche inkl. Einbauelektrogeräten sowie einer Essgelegenheit.
Gegenüber befindet sich das gemütliche, mit Dachbalken besonders hervorgehobene, Wohnzimmer.
Durch die günstige Raumaufteilung findet auch ein Arbeitsbereich Platz.
Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das im Jahr 2023 frisch sanierte und durch freigelegte Balken besondere Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Waschmaschine findet ebenso einen geeigneten Platz.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.7.2025, sodass einer Selbstnutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht!
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.
Details
| Verfügbar ab: | Kurzfristig nach Vereinbarung! |
| Vermietet: | Ja aber frei ab 1.8.2025 |
| Hausgeld: | 350,00 EUR |
| Objektart: | Dachgeschosswohnung |
| Etage/von: | 4/4 |
| Wohnfläche ca.: | 53 m² |
| Nutzfläche ca.: | 8 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 Duschbad (saniert 2023) |
| Anschluss Waschmaschine: | Badezimmer |
| Ausstattung: | Dachboden, Keller |
| Aufzug: | Nein |
| Hinweise: | Möblierung gehört zur Wohnung! |
| Baujahr: | 1906 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsart/Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Nicht erforderlich – Denkmalschutzobjekt! |
| Gültig bis: | – |
| Energieverbrauchskennwert: | – |
| Provision: | Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Wohnen Sie in der Landeshauptstadt.
Die Wohnung liegt zentral in der Schiersteiner Straße und ist durch diese verkehrsgünstig Lage für Pendler optimal!
Einkaufsmöglichkeiten sind in Sichtweite und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.
Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsget