VERKAUFT!!! DHH in Wiesbaden-Biebrich! Grundstück: 177 m², Wfl. ca. 145 m²!
VERKAUFT!
Objekt Nr. 2510936268
Objektbeschreibung
Ihr Raumwunder auf vier Ebenen!
Erdgeschoss:
Das Gäste-WC befindet sich rechter Hand im Eingangsbereich.
Linker Hand erwartet Sie das schöne und helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Bodentiefe Sprossenfenster schenken viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre.
Die großer Südost-Terrasse führt um den gesamten Wohn-/Essbereich. Sonne Pur!
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten und passgenauen Einbauküche eingerichtet.
Obergeschoss:
Über die Treppe hinauf freuen sich die Kinder über ihren eigenen Bereich. Zwei toll geschnittene Zimmer bieten viel Platz und bereiten den Kindern, ob groß oder klein, viel Freude. Eines der Zimmer verfügt über einen tollen Südbalkon.
Das Highlight dieser Etage ist neben dem Sonnenbalkon das eigene Badezimmer mit Wanne und Echtglasduschabtrennung.
Geschmackvoll und gemütlich, hier kann man den Tag ausklingen lassen!
Dachgeschoss:
Im 2. OG finden das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer ihren Platz.
Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, WC und großem Waschtisch ausgestattet.
Der morgendliche „Stau“ im Bad hat mit dieser tollen Raumaufteilung endlich ein Ende!
Hangeschoss:
Im Hanggeschoss befindet sich der nützliche große Kellerraum.
Ob Werkstatt oder Abstellraum, der Phantasie ist keine Grenze gesetzt.
In der Waschküche finden Waschmaschine und Trockner Platz. Ein kleines Waschbecken ist ebenso vorhanden.
Der Hobbyraum ist durch seine bodentiefen Fenster ein fröhlicher, heller Raum. Ob Büro, weiteres Kinderzimmer oder Gästebereich, entscheiden Sie selbst!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Objektdetails
| Grundstücksgröße: | 177m² |
| Wohnfläche ca.: | 145m² |
| Etagen: | 4 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste WC: | 1 |
| Stellplatz: | 2 |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt! |
| Weitere Merkmale: | Einbauküche |
| Baujahr: | 1999 |
| Baujahr Energieerzeuger: | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 101,51 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Ausgestellt am/gültig bis: | 17.01.2018/17.01.2028 |
| Bezugsfrei: | Juni 2019 |
| Provision für den Käufer: | 5,95% inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Ausstattung
– ca. 145 m² Wohnfläche
– 4 Etagen + Dachspitz als Stauraum
– 6 Zimmer
– 5 Schlafzimmer
– großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender, großer Terrasse
– Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– 1 Duschbad mit Tageslicht
– 1 Wannenbad mit Tageslicht
– 1 Tageslicht-Gäste-WC
– großer Balkon im OG
– große Terrasse im EG
– 1 Kellerraum
– 1 Waschküche
– 1 Stellplatz im Freien
– 1 Stellplatz im Carport
Grundrisse
Hanggeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Lage
Wiesbaden Biebrich gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen für Familien in Wiesbaden.
Beliebte Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus, stehen fußläufig zur Verfügung. Die Anbindung mit die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlussstellen sind in nächster Nähe. Es wird Ihnen hier an nichts fehlen.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf.
Für eine Maßstabdgetreue Wiedergabe der Grundrisse kann nicht garantiert werden.!