NEU! Die beste Entscheidung zum Jahresende! Selbstnutzer & Kapitalanleger aufgepasst! Kaufpreis: 279.000 EUR
NEU!
Objekt Nr. 1059114462
Objektbeschreibung
Ihre Chance zum Jahresende!
Diese vakante 2-Zimmerwohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Erbenheim.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kann mit wenigen Handgriffen noch dieses Jahr Ihr Eigen werden.
Einem zügigen Einzug oder einer Neuvermietung steht somit nichts im Wege!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger und gut geschnittener Flur, der mit einer praktischen Abstellkammer zu einem wahren Raumwunder wird.
Die Balkontür am Ende des Flurs schenkt viel Licht und ist auch gleichzeitig einer von zwei Zugängen zum großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Tageslicht ausgestattet. Ergänzt wird dies durch das gegenüberliegende zusätzliche Gäste-WC.
Offenes Wohnen erleben Sie mit der Verbindung von Küche zum Wohn-/Esszimmer.
Der Balkon schließt sich mit Süd-Ost Ausrichtung an das Wohnzimmer an.
Eine hervorragende Größe finden Sie ebenso im Schlafzimmer – ein insgesamt helles und luftiges Wohnkonzept.
Zur Wohnung gehört ein wertvoller Stellplatz in der Garage (Duplex-Parker) sowie ein geräumiger Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft im Keller zusätzlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.
Details
| Verfügbar ab: | Sofort! |
| Vermietet: | Nein |
| Hausgeld: | 334,00 EUR |
| Objektart: | Etagenwohnung mit Garagenstellplatz (Duplex) |
| Etage/von: | 1/3 |
| Wohnfläche ca.: | 82,65 m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | Badewanne, Fenster, separates Gäste-WC |
| Anschluss Waschmaschine: | Gemeinschaftlicher Waschkeller |
| Ausstattung: | Balkon |
| Stellplatz: | 1 Garagenstellplatz – Duplex |
| Hinweise: | Das Hausgeld kann abweichen, die Wohnung wurde als Pendlerwohnung genutzt. |
| Baujahr: | 1983 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 12.12.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 139 kWh/(m²*a) |
| Provision: | Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Erbenheim liegt zwischen Bierstadt und Hochheim und genießt eine optimale Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr sowie zu den Autobahnen A66 Richtung Frankfurt und A671 Richtung Darmstadt.
In fußläufiger Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege, die Ihnen Unabhängigkeit sowie einen hohen Freizeitwert garantieren.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.
Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu!