VERKAUFT! Einfamilienhaus auf Traumgrundstück! Grundstück: 1.200 m², Wfl. ca. 170 m²!
VERKAUFT!
Objekt Nr. 25-15560268
Objektbeschreibung
Wie oft ergibt sich diese Chance!
Auf traumhaften 1.200 m² Grundstück befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus!
Anfang der 70er wurde es durch einen Anbau auf 170 m² Wohnfläche erweitert.
4 Schlafzimmer, 2 große Bäder, ein großer Wohn-/Essbereich und Küche ermöglichen Ihnen jegliche Wohnideen bei Erhalt dieser Massiv gebauten Grundsubstanz!
Objektdetails
| Grundstücksgröße ca: | 1.200 m² inkl. rpivater Zufahrt |
| Wohnfläche ca.: | 170 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Wannenbad mit Tageslicht: | 1 |
| Duschbad mit Tageslicht | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1/1 |
| Bauweise: | Massivbau |
| Weitere Merkmale: | Bebauung nach §34 BauGB |
| Baujahr Gebäude: | 1960 |
| Anbau/Erweiterung: | 1970/1980 |
| Baujahr Energieerzeuger: | 2011 |
| Potenzial: | Anbau/Umbau/Neubau |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 282,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Ausgestellt am/gültig bis: | 12.02.2019/12.02.2029 |
| Bezugsfrei: | Kurzfristig nach Vereinbarung! |
| Provision für den Käufer: | 5,8 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises |
Ausstattung
– ca. 1.200m² Grundstück
– Einfamilienhaus
– ca. 170 m² Wohnfläche
– 6 Zimmer
– davon 4 Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– 1 Duschbad
– 1 Wannenbad
– ca. 85 m² Keller inkl. Hobbyraum
– 1 Stellplatz
– 1 Garage
– Anbau 1970/Erweiterung 1980
– Massvibau
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen und besonderen Grundstück in einer sehr begehrten Lage von Wiesbaden.
Der Zugang erfolgt über eine eigene Zufahrt und ist von der Straße nicht einsehbar. Die Lage oberhalb des Mosbachtals zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen und eine familienfreundliche Umgebung besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Autobahn, Bus und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
An öffentlichen und privaten Kindergärten sowie weiterführende Schulen mangelt es in dieser beliebten Lage nicht.
Die Immobilie liegt im Einzugsgebiet der Diesterweg-Grundschule.
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Ihr Immobilienbüro-Krämer
Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf und Zwischenvermietung.
Grundrisse nicht maßstabsgetreu!