NEU! Einzigartiger und unverbaubarer Rheinblick! Reihenendhaus mit Stil! Kaufpreis: 1.050.000 EUR
Objekt Nr. 6952671
Objektbeschreibung
Ihr neues zu Hause wartet mit vielen exklusiven Highlights auf Sie – offenes Wohnen im „Split-Level“ Charakter auf verschiedenen Ebenen!
Sie parken direkt am Haus im Carport oder in Ihrer Garage und genießen eine ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet.
Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe sowie das Gäste-WC.
Schon vom Eingangsbereich aus können Sie den Blick in die erste Ebene schweifen lassen.
Diese verbindet das Wohnzimmer mit dem wunderschön angelegten Garten und der großzügigen Sonnenterrasse.
Vom Wohnbereich mit Kamin sind es nur wenige Schritte zur Küche mit zwei Essbereichen.
Hochwertige Küchenmöbel sowie Markengeräte bringen Freude beim Kochen und Genießen.
Perfekt eingepasste Schränke schaffen viel Raum.
Diese exklusiven Einbauten finden sich im ganzen Haus wieder.
Auf nächster Ebene genießen Sie den Ausblick über den Garten hinaus auf den Rhein.
Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt das Schlafzimmer, welches sich auf gleicher Ebene mit dem großen Wannen-/Duschbad befindet.
Sonnenstunden und einen ausgezeichneten Panoramablick finden Sie auf der großen nicht einsehbaren Terrasse, die sich auf der Ebene Studio 1 im Gästebereich befindet.
Das Duschbad schließt die oberste Wohnebene Studio 2 mit einem Gästeschlafzimmer und kleiner Dachterrasse ab.
Die zum größten Teil bodentiefen Fenster durchfluten das ganze Haus mit viel Licht und schenken Leichtigkeit.
Ein Traumhaus in Traumlage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zu einem persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues zu Hause!
Details
| Verfügbar ab: | Sofort! |
| Objektart: | Einfamilienhaus – Reihenendhaus |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 2001 |
| Grundstücksfläche: | 297 m² |
| Wohnfläche ca.: | 176 m² |
| Nutzfläche ca.: | 30 m² |
| Zimmer: | 6 davon 2 Schlafzimmer |
| Badezimmer: | 2 Badezimmer |
| Gäste-WC: | Ja |
| Ausstattung: | Einbauküchen, Kamin, Sauna, Carport, Zisterne, Garten |
| Garage | Ja |
| Baujahr Heizung: | 2002 |
| Heinzungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Warmwasser: | Zentral über Heizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 29.05.2036 |
| Energieverbrauchskennwert: | 97,4 kWh/(m²*a) |
| Provision: | Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnenverwöhnt, da es sich in direkter Südlage befindet. Genießen Sie die Ruhe mit Blick übers Wasser und direktem Zugang in die Natur.
Einen hohen Freizeitwert verspricht der direkte Zugang vom Garten auch zum Leinpfad (= Rad und Wanderweg).
Top – Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen Richtung Wiesbaden, Frankfurt (Flughafen ca. 20 Minuten), Rüsselsheim, Darmstadt. Direkter S-Bahn Anschluss Bahnhof Mainz-Kastel.
Stadtbusverbindung nach Mainz und Wiesbaden.
Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten.
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Ihr Immobilienbüro-Krämer
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Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu!