NEU! Exklusive Aussichten in hervorragender Lage von Sonnenberg! Kaufpreis: 598.000 EUR
NEU!
Objekt Nr. 1060414862
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit!
Diese bezaubernde und gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden.
Die Anlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand.
Genießen Sie eine entspannte Zufahrt über die Tiefgarage in das Gebäude und erreichen Sie mit dem Aufzug Ihr neues zu Hause.
Die Wohnung zeigt sich in einem offen gestalteten und lichtdurchfluteten Bild.
Mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche eingerichtet, gehen Geschmack und Wohnen in moderner Weise ineinander über.
Bodentiefe Fenster schenken Ihrem Wohnzimmer eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Eine tolle und weite Sicht genießen Sie auf dem Sonnenbalkon. Hier klingen Sommerabende gemütlich aus.
Ebenso hell und freundlich zeigt sich das große Schlafzimmer. Durch den günstigen Schnitt lässt sich eine Sitzgelegenheit oder ein zusätzlicher Arbeitsbereich integrieren. Das direkt ans Schlafzimmer angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet.
Das separate Gäste-WC bietet gleichzeitig Raum für Waschmaschine und Trockner; durch eine Glastür sind diese geschmackvoll voneinander getrennt.
Im Arbeitszimmer finden Sie Ruhe und zusätzlichen Platz für Ihre Garderobe.
Hier befindet sich die in einem Einbauschrank integrierte Gasetagenheizung (Baujahr 2018).
Geschmackvoll, hell und frei!
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit kurzfristig Ihr neues zu Hause werden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Details
| Verfügbar ab: | Kurzfristig nach Vereinbarung! |
| Vermietet: | Nein |
| Hausgeld: | 250,00 EUR |
| Objektart: | Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,00 EUR) |
| Etage/von: | 2/4 |
| Wohnfläche ca.: | 80 m² |
| Nutzfläche ca.: | 6 m² |
| Zimmer: | 2,5 |
| Badezimmer: | Wanne mit Dusche, sowie separates Gäste-WC |
| Anschluss Waschmaschine: | Separater Bereich bei Gäste WC |
| Ausstattung: | Einbauküche von Bulthaup |
| Aufzug: | Ja |
| Hinweise: | Fassaden in 2020 frisch gestrichen, Balkonbelag 2024 erneurt |
| Baujahr: | 1998 |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 24.11.2027 |
| Energieverbrauchskennwert: | 100 kWh/(m²*a) |
| Provision: | Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg, einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden.
Umgeben von exklusiver Architektur und stilvollen Villen zeichnet sich diese Lage besonders aus.
Ruhig aber trotzdem stadtnah! Sie erreichen in nur wenigen Minuten den Kurpark und die damit verbundenen kulinarischen Besonderheiten von Wiesbaden.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.
Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu!