NEU! Wiesbaden-Schierstein! 4-Zimmerwohnung! Kaufpreis: 390.000 EUR
Objekt Nr. 15415113268
Objektbeschreibung
Zukunft sichern, Werte schaffen – Ihr Eigentum in Wiesbaden Schierstein!
Sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in angenehmer Hausgemeinschaft!
In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Wiesbaden Schierstein steht ab sofort diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Schon bei Ansicht der Außenanlage fällt auf, dass diese dauerhaft von den Bewohnern gepflegt und auf Eigentum geachtet wird.
Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf.
Der große Flur lässt viel Platz für Garderobe und durch einen günstig eingebauten Schrank weiteren Stauraum.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet.
Vor dem Gäste-WC befindet sich ein weiterer, praktischer Einbauschrank.
Beide Bäder verfügen über Tageslicht.
Das Frühstück genießt man in der großen Küche, hier findet nicht nur die Einbauküche sondern auch ein Esstisch Platz.
Ergänzend zum Essplatz in der Küche bietet sich das überdurchschnittlich große Wohnzimmer für den Wohnbereich sowie einen weiteren Essbereich an.
Der Zugang zum Süd/Westbalkon schenkt Luft und Licht sowie Raum für sonnige Stunden.
Das Elternschlafzimmer genießt ebenso Zugang zum Süd/Westbalkon.
Gute Laune und viel Licht schenkt der zweite Balkon der Wohnung dem kleineren Kinderzimmer!
Für Gleichberechtigung sorgt die größere Quadratmeterfläche des zweiten Kinderzimmers.
Zur Wohnung gehören nicht nur ein großer Speicher sondern auch ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das ungekündigte Mietverhältnis läuft absolut störungsfrei und seit Beginn an sehr angenehm.
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Details
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung! Mietverhältnis ist nicht gekündigt. |
| Jährliche Kaltmiete: | 11.400 EUR |
| Hausgeld: | 65 EUR nicht umlagefähig, ca. 200 EUR Zufühung zu Rücklagen zzgl. umlagefähige Kosten |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage/von: | 1/3 |
| Wohnfläche ca.: | 98 m² |
| Nutzfläche ca.: | 34 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 Wannen+/Duschbad+WC |
| Gäste-WC: | Ja |
| Ausstattung: | 2 Balkon |
| Keller + Dachboden: | Ja |
| Gemeinschaftsräume: | Wasch-/ und Trockenraum, Fahrradkeller |
| Baujahr: | 1965 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsart/Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 26.04.2027 |
| Energieverbrauchskennwert: | 170 kWh/(m²*a) |
| Provision: | Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen und eingewachsenen Wohnanlage in Wiesbaden Schierstein, seitlich der Freudenbergstraße.
Nahegelegen erfreut man sich am malerischen Schiersteiner Hafen mit geschmackvollen Cafés und Restaurants. Lange und erholsame Spaziergänge sind nicht nur dort, sondern auch in den Weinbergen der Umgebung garantiert.
Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist man, trotz ruhiger Lage, in Kürze am Schiersteiner Bahnhof sowie mit dem Bus zügig in die Wiesbadener Innenstadt.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.
Die Grundrisse sind evtl. nicht maßstabsgetreu!