VERKAUFT! „Rundum-sorglos-Paket! Optimal vermietete 2-Zimmerwohnung in Wiesbaden Schierstein!
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Objekt Nr. 1511444219
Objektbeschreibung
Perfekte Kapitalanlage!
Die jährlichen Mieteinahmen inkl. Stellplatz belaufen sich auf 8.712,00 EUR!
Diese im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmerwohnung ist an eine Einzelperson vermietet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der Flur bietet viel Platz für Garderobe und Schuhwerk.
Das Badezimmer ist neutral gefliest und mit Wanne, separater Dusche und WC ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt Raum für Bett, Schrank und Kommoden.
Das Wohnzimmer und der damit verbundene Essplatz sind großzügig und durch die breite Fensterfront besonders hell und weitläufig.
Die Highlights der Wohnung sind der Kamin für die Wintermonate und die tolle Terrasse mit direkt angrenzendem Garten. Dieser steht ausschließlich dem Mieter der Wohnung zur Verfügung.
Ein unbezahlbarer Mehrwert!
Die Küche befindet sich seitlich am Essplatz. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschkeller inkl. Trockenraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Kaufpreis vom Tiefgaragen-Stellplatz: 12.000 EUR ! (zzgl.)
Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Objektdetails
| Vermietet: | Ja, Jahreskaltmiete inkl. Stellplatz: 8.712,00 EUR |
| Hausgeld: | 210,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | ca. 63 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkon/Terrasse: | Terrasse mit Garten |
| Etage: | 0 von 4 |
| Dachboden | Nein |
| Keller | Ja, Sondernutzungsrecht |
| Stellplatz | Ja, Sondereigentum Preis: EUR 12.000,00 |
| Gemeinschaftsräume: | Wasch-/ und Trockenraum, Fahrradkeller |
| Baujahr: | 1995 |
| Sonderausstattung: | Kamin |
| Heizungsart/Energieträger: | Gas-Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbauchsausweis |
| Gültig bis: | 03.01.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 108 kWh/(m²*a) |
| Provision für den Käufer: | 5,95% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises |
Grundriss
Für eine maßstabsgetreue Wiedergabe der Grundrisse übernehmen wir keine Haftung!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnanlage im südlichen Teil von Wiesbaden Freudenberg ganz nah am Schiersteiner Hafen.
Dank der ausgeprägten Verkehrsanbindung, ist das Wiesbadener Stadtzentrum in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die wir für verlässlich halten. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso eine Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf.