NEU! Weitblick inklusive – Eigentumswohnung mit Stellplatz! Kaufpreis: 360.000 EUR
NEU!
Objekt Nr. 7092654
Objektbeschreibung
Diese günstig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Fernblick kann bald Ihr Eigen werden.
Sie betreten das Haus über eine gepflegte Wohnanlage und gelangen bequem mit einem modernen Aufzug in die 5. Etage.
Ein geräumiger Flur lädt Sie auf die Rundreise ein.
Linker Hand befindet sich ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer mit gegenüberliegenden Gäste-WC.
Das TOP moderne Duschbad (erneuert 2026) verfügt über eine großzügige Dusche, Platz für Ihre Waschmaschine sowie Frischluft über ein großes Fenster!
Nebenan betreten Sie das günstig geschnittene Schlafzimmer.
Der Weg vom Flur geradeaus führt zur Küche mit davorliegendem Essplatz
Eine große Fensterfront schenkt dem Wohnzimmer nicht nur den Zugang zum Balkon sondern auch Helligkeit und einen unverbaubaren Weitblick nach Mainz.
Ein wertvollere Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot gelungen ab.
Ein Schwimmbad im Haus? Eine Seltenheit, aber auch das bietet diese Immobilie als Besonderheit.
Die komplette Fassade wurde frisch gestrichen und ist im Juni 2026 fertiggestellt worden.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Details
| Verfügbar ab: | Vermietet, verfügbar nach Vereinbarung! |
| Vermietet: | Ja |
| Hausgeld: | 525,00 EUR |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage/von: | 5/6 |
| Wohnfläche ca.: | 92,12 m² |
| Nutzfläche ca.: | 8 m² |
| Zimmer: | 3 + Abstellkammer |
| Badezimmer: | Dusche, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss |
| Gäste-WC: | Ja |
| Ausstattung: | 1 Balkon |
| Stellplatz: | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Hinweise: | Letzte Sanierung der Wohnung in 2016 – Neuwertiger Zustand! |
| Baujahr: | 1972 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis: | 6.11.2027 |
| Energieverbrauchskennwert: | 225 |
| Provision: | Provision für Käufer: 2,5 zzgl. der gesetzliche MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provision für Verkäufer: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Biebrich (Gräselberg).
Gewachsene Strukturen, eine günstige Verkehrsanbindung sowie eine familienreiche Umgebung zeichnet diese Gegend besonders aus.
Für den sportlichen Ehrgeiz und gleichzeitigen Naturgenuss bietet sich das in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichbare Biebricher Rheinufer an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind ebenso günstig zu erreichen. Autobahn, Bus und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche und private Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen stehen ausreichend zur Verfügung.
Schicken Sie uns Ihre Objektanfrage und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Immobilienbüro-Krämer
Hinweis:
Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die die Maklerin als verlässlich hält. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!